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我愛鋪網訊 據我愛鋪網數據統計,2019年4月,合肥市區商鋪共100盤有銷售備案,備案433套,備案面積42415㎡,約合4.24萬方。環比3月份,合肥商鋪成交套數減少22套,跌幅5%;銷售面積下跌2897㎡,跌幅6%;同比2018年4月,商鋪成交套數上漲53套,漲幅14%;銷售面積方面,上漲5235㎡,漲幅14%。?
 
 
4月市區商鋪入市9.42萬方 廬陽占比61%
 
 
數據顯示,2019年4月份,合肥市區有6個項目有商鋪供應,供應660套,供應面積9.42萬方。入市套數方面,廬陽區入市量最高,共入市367套,入市量主要來自徽鹽商務中心。

從入市面積上看,廬陽區商鋪入市面積最高,入市面積57042㎡。其次為濱湖區,入市面積30944㎡。

 
 
 
2019年4月,合肥市區商鋪共101盤有銷售備案,備案433套,備案面積42415㎡,約合4.24萬方。

從區域上看,9區中銷售套數廬陽區成交位列第一,成交商鋪93套;環比3月上漲31套,漲幅29%。而成交套數排名第二的是包河區和瑤海區,分別為67套和55套。

單個項目來看,政務區置地廣場成交套數最多,共成交40套。

成交面積方面,濱湖區位列第一,共成交8091㎡。政務區位列第二,成交面積為6398㎡。 單個項目來看,政務區置地廣場項目成交面積依然位列榜首,成交面積達6155㎡。

從數據環比來看,4月合肥商鋪成交量變化不大,其中瑤海區上漲幅度最大,達104%。

 
同比成交量小幅上漲
 
區域 套數(2018.4) 套數(2019.4)
包河區 94 67
濱湖區 55 45
高新區 12 37
經開區 24 17
廬陽區 62 93
蜀山區 47 33
新站區 43 42
瑤海區 39 55
政務區 4 44
 
區域 面積(㎡)(2018.4) 面積(㎡)(2019.4)
包河區 6127 6011
濱湖區 6971 8091
高新區 728 4052
經開區 3681 1728
廬陽區 2470 5389
蜀山區 9653 2858
新站區 4222 4082
瑤海區 3245 3806
政務區 82 6398
2019年4月合肥市區商鋪共銷售433套,與去年同期相比上漲53套,漲幅14%。從下表可以看出,合肥市區9區商鋪成交套數同比來看,9區成交中,有4區成交出現上漲,其他5區下跌。

而成交面積方面,2019年4月合肥市區商鋪成交面積達4.24萬方,較去年同比上漲5235㎡,漲幅14%。從區域成交面積來看,9區成交面積中,有5個區域出現不同程度上漲,其中高新區上漲幅度最大。

有句俗話,叫做“家有萬貫,不如傳代一鋪”。無論是做生意還是投資,商鋪都是一種不錯的選擇。特別是在地價上漲的今天,商鋪價格也在不斷上漲。讓許多投資者,將眼光放到了商鋪上面。

從目前來看,合肥商鋪樓盤推新數量開始趨于穩定,不過,合肥商鋪市場庫存壓力依然明顯。

 
 
 
合肥市區4月商鋪銷售排行榜(面積)   合肥市區4月商鋪銷售排行榜(套數)
區域 項目名稱 面積(㎡)
政務區 置地廣場
7967
濱湖區 塘溪津門小區 7948
高新區 南山郡 1807
廬陽區 森林城 1420
包河區 新視界廣場 1292
高新區 祥源城 1261
濱湖區 五月花小區 1119
蜀山區 桃源里 1022
濱湖區 萬象公館 918
包河區 茶里休閑中心 908
 
區域 項目名稱 套數
政務區 置地廣場
40
廬陽區 森林城 34
廬陽區 鼎鑫金融中心 25
包河區 奧福時代廣場 23
瑤海區 春江苑 16
高新區 祥源城 15
新站區 陶沖湖別院 14
高新區 南山郡 10
瑤海區 東環商業中心 10
濱湖區 萬象公館 9
 
總結:我愛鋪網統計數據顯示,截止到2019年4月份,合肥九區商鋪存量達462萬方,按2018年月平均去化4.4萬方計算,合肥需要約8.8年時間。
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