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合肥新房連漲12個月,“現象級”產品重磅出山

導讀:2019年已經過半,合肥樓市升溫明顯,合肥新房價格連續上漲12個月,一定程度上反應了合肥樓市的火熱。未來合肥要多措并舉綜合施策穩控房地產市場。

我愛鋪網訊 2019年已經過半,合肥樓市升溫明顯,合肥新房價格連續上漲12個月,一定程度上反應了合肥樓市的火熱。未來合肥要多措并舉綜合施策穩控房地產市場。

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合肥新房價格連續上漲12個月

近日,國家統計局網站發布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數據顯示,5月有67城新建商品住宅價格環比上漲,與4月持平。

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合肥穩中有漲,合肥新房價格環比上漲0.1%,同比上漲7.4%;二手房價格環比上漲0.2%,同比上漲4.4%。

從國家統計局公布的數據來看,從2018年5月份開始,合肥新房的價格就一直處于上漲之中。到現在為止,合肥新房價格已經連續上漲12個月。

合肥二手房持續火熱

不得不提的是,就在幾天前,合肥樓市出現了一個“現象級”產品,位于合肥一環內的恒大中央廣場首開當天上演千人搶房,狂銷25.6億!

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該項目曾經風靡整個合肥,時隔三年,樓盤號召力依然強大。項目此次推出的住宅為21#,均價1.71萬/㎡,建面85、124㎡,兼具了剛需和偏改善戶型。推出的房源均是精裝修,準現房交付,所以讓很多人趨之若鶩。

新房價格上漲,二手房亦不甘示弱。二手房價格完全靠市場來調節,它的價格單純是市場供需關系的反映。因此,在研究房價走勢的時候,二手房的價格是一個重要的參考數據。

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最近位于合肥濱湖要素大市場的二手房交易中心,現場火爆。來到一進辦事大廳,撲面而來的就是一股熱浪,里面到處都是人,簡單數了一下,大概有近400人的樣子,而且因為里面太悶熱,還有不少人在外面等候。

 

據安居客數據統計,合肥二手房已經連續上漲4個月,這也與國家統計局公布的數據相仿。

以前面提到的恒大中央廣場項目為例,目前該項目二手房掛牌均價1.87萬/㎡。而此次推出的房源均價1.71萬/㎡,一二手房價格倒掛1600元/㎡左右。以85㎡計算,總價相差了13.6萬,124㎡的話,相差近20萬!這也是樓盤熱銷的一個重要原因。

多措并舉綜合施策穩控房地產市場

強化市場監管、健全管理體系……合肥房產局將從4個方面穩控房地產市場:

規范市場,強化房地產市場監管。

嚴格商品房預售資金監管,開展拒絕公積金貸款專項檢查,開展市場專項整治。對兩起涉嫌違法違規行為的企業已立案調查,移送城管部門行政處罰的案件三起。開展虛假廣告宣傳專項檢查,檢查在建在售項目銷售案場204家,檢查廣告發布528條,監測媒體、互聯網廣告發布26333條。

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實踐創新,探索住房租賃試點“新路徑”。

完善住房租賃配套政策。創新租賃住房建設用地供應模式,降低租賃住房用地價格,率先對開展住房租賃業務的主體給予財政獎補。培育多元化租賃市場主體。共組建9家國有房屋租賃公司,籌集房源約1.27萬套;已備案開展住房租賃業務的租賃企業超過40家,簽約、運營20多個項目,籌集房源約23200套,多元化供給的格局基本形成。擴大租賃服務平臺影響。平臺運行以來,總訪問量達516萬次。通過平臺審核的房源共2.99萬套,共簽訂合同1.03萬套,線上備案數近1.3萬套,入網企業69家。

聚焦民生,致力實現群眾住有所居。

保障性住房建設速度加快。2018年新開工棚戶區改造安置房20159套,完成率100.05%;基本建成各類保障性住房23616套,完成率173.61%。保障受益面進一步擴大。住房保障范圍已擴大至新就業大學畢業生、穩定就業的外來務工人員、支農支醫支教及公交、環衛等中等偏下收入群體,具有合肥特色的“統籌建設、并軌運行、差別租金、梯度補貼”住房保障體系初步形成。2018年納入公租房保障21193戶,其中19167戶已分配入住,2026戶享受住房租賃補貼,共計231萬元。

優化職能,健全完善房地產管理體系。

優化行政審批流程。積極推進“最多跑一次”改革,打通服務群眾“最后一公里”。加大房產信用體系建設。對存在不良經營行為的企業給予信用扣分、約談、媒體曝光等處罰,并責令限期整改;清理“僵尸企業”“空頭公司”及資質逾期且無項目的房地產企業;按時歸集信用數據至“信用合肥”平臺。提升房屋交易管理水平。制定實施《合肥市人才購房資格認定實施細則》,完成修訂《合肥市房屋建筑面積計算規則》《合肥市商品房買賣合同網上簽約和登記備案管理辦法》等制度規定,進一步強化規范化管理。

合肥市住房保障和房產管理局黨組書記、局長許道和表示,下一步,合肥市將以更大的擔當、更實的舉措,推進房地產市場平穩健康發展,讓百姓享有更多的住房獲得感和幸福感,為打造具有國際影響力的創新之都貢獻力量。

 

 

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